Nelly
¡Hola Simmers! El día de hoy les traigo un mod increíble creado por SimRealist que ampliará y renovará por completo el mercado inmobiliario de los Sims 4 y, la parte más increíble, la opción de poseer múltiples propiedades.
Características Principales:
- Interfaz de usuario R|E: Interfaz de usuario y sistema de notificación para ayudar en el proceso de compra y venta de viviendas.
- Proceso de compra mejorado: Actualizaciones para incluir un sistema de venta más sólido para manejar la propiedad múltiple y hacer que el proceso sea más eficiente para los Simmers.
- Gestión de múltiples propiedades: el principal atractivo de la actualización 0.2.0 es la capacidad de comprar múltiples propiedades incluso teniendo una propiedad en alquiler como residencia principal. Esto también incluye la capacidad de administrar todas las propiedades de tu Sim desde su teléfono.
- SNB – Actualización de facturas: no se agregaría la capacidad de poseer varias propiedades sin actualizar primero las facturas para asegurar que los Sims estén debidamente gravados y facturados. ¡Asegúrese de tener la versión 0.5.0 de Bills para que R|E 0.2.0 funcione correctamente!
El proceso inicial
Cuando inicie sesión por primera vez en un nuevo juego, todo parecerá normal. Puedes comprar o alquilar el primer lugar de tu Sim como de costumbre con los precios de EA. Los guardados existentes también tendrán la misma experiencia. R|E no entra en escena hasta que activas el mod con su propio menú de teléfono. Este menú le permitirá contratar solo un agente inmobiliario o solicitar una tasación para el lote de la casa al principio.
Un agente de bienes raíces estará de guardia para manejar todas sus necesidades de bienes raíces, ya sea para comprar/vender una casa o administrar propiedades de alquiler. Tenga cuidado con el agente inmobiliario que elija. Cuanto mejor sea su calificación, mejor será el servicio esperado. Así que si tu(s) Sim(s) puede(n) pagar un buen agente inmobiliario, te sugiero que des el paso e inviertas en uno. De hecho, pueden ahorrarle dinero a largo plazo.
A partir de ahí, querrá programar su primera cita con el agente inmobiliario para establecer su lista de deseos de la casa o solicitar una tasación de la residencia actual de su Sim.
El proceso de listado de casas
Una vez que su Sim establezca su lista de casas durante su cita inicial con su agente inmobiliario, el agente inmobiliario responderá con una lista potencial de casas/lotes según los criterios establecidos. La llamada de seguimiento ocurre de acuerdo con la calificación del agente inmobiliario (dentro de las 24 horas para los agentes inmobiliarios con 3 a 5 estrellas y de 48 horas para los agentes inmobiliarios con 1 a 2 estrellas). Habrá dos opciones disponibles después de esta llamada, Verificar listados de casas y Solicitar una tasación para el lote de la casa. Estas dos opciones son críticas si planea comprar una nueva vivienda para su Sim.
Sistema de tasación
Como se mencionó anteriormente, deberá “Solicitar una tasación para el lote de la casa” antes de poder cerrar una propiedad que pasó por la Batalla de negociación. También puede completar esta tarea en cualquier momento después de configurar la lista de deseos inicial. Esta opción estará disponible de lunes a viernes de 8 a. m. a 5 p. m. cuando la oficina del NPC Tasador esté abierta. Una vez que selecciones esta opción, aparecerá una ventana emergente que confirmará que un Tasador estará fuera para evaluar la propiedad de tu Sim.
El Tasador recorrerá la propiedad de tu Sim tomando fotos y tomando notas. Una vez hecho esto, aparecerá una ventana emergente que muestra el valor de tasación por el que podría vender la propiedad de su Sim.
Gestión de propiedades múltiples
Con la versión 0.2.0, ahora puede tener varias casas como se muestra hasta ahora. Esta adición le permite no solo poseer varias casas fuera del menú de propiedades comerciales de EA, sino que también puede aplicar ciertos servicios para el hogar a cada lote y obtener impuestos sobre la propiedad para cada lote no activo. Si no lo ha adivinado, las cosas están a punto de volverse un poco más caras de lo que ya son con este mod.
Además del soporte de facturas múltiples, puede cambiar qué casa desea que sea la vivienda principal para cada Hogar y también intercambiar propiedades por otras. ¡TENGA EN CUENTA QUE AL INTERCAMBIAR PROPIEDADES, LOS FONDOS SOBRANTES NO SE DEVOLVERÁN!
La casa en la que se encuentra actualmente vale más que la casa que está comprando, por lo que los simoleones que queden de la venta de la casa se distribuirán como “honorarios” a los Dioses Llama como tributo. Tu Sim básicamente no verá un reembolso por esas “tarifas”.
También puede vender propiedades sin vender la residencia principal de un Sim o cualquier otra propiedad que tenga su Sim.
Nota: No necesita un archivo de traducción ya que, una de las cuerdas lingüísticas incluidas en el mod es el español.
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¡Espero que pruebes y disfrutes el Mod!
